Välkommen till Tomtebo

ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Stadsdelen började byggas i början av 1990-talet, och har med tiden växt så att den numera praktiskt taget sitter ihop med byn Innertavle.

"Tomtebo är ett populärt och omtyckt bostadsområde. Här trivs det unga paret lika bra som pensionären, studenten och småbarnsfamiljen. Samtidigt som friluftsområden och naturreservat ligger ett stenkast bort har Tomtebo också nära till universitetsområdet, sjukhuset och till Iksu – norra Europas största träningsanläggning. Kommunikationerna är goda och stadsbussarna går förbi här flera gånger i timmen."

Bilder & Husvisning

Interaktiv husvisning

Laddar...

VänsterHögerLägenhetsvisningLägenhetsvisning
Missing file and/or data!
Running is stoped

Bildgalleri

160321 EXT_ Vardtradet_00000_webb_leverans160321 EXT_ Vardtradet_00003_webb_leverans160321 EXT_ Vardtradet_00004_webb_leverans160321 EXT_ Vardtradet_00002_webb_leverans 160321 EXT_ Vardtradet_00001_webb_leverans 160321 INT_ Vardtradet_kok_webb_leverans160321 INT_ Vardtradet_vardagsrum_webb_leverans160321 INT_ Vardtradet_bedroom_webb_leverans160321 INT_ Vardtradet_badrum_webb_leverans

Bo på tomtebo

Välkommen till Tomtebo – ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Här blandas flerfamiljshus och
villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Stadsdelen började byggas i början av 1990-talet, och har med tiden växt så att den numera praktiskt taget sitter ihop med byn Innertavle.

Tomtebo är ett populärt och omtyckt bostadsområde. Här trivs det unga paret lika bra som pensionären, studenten och småbarnsfamiljen. Samtidigt som friluftsområden och naturreservat ligger ett stenkast bort har Tomtebo också nära till universitetsområdet, sjukhuset och till Iksu – norra Europas största träningsanläggning. Kommunikationerna är goda och stadsbussarna går förbi här flera gånger i timmen.

Natur och fritid
Som boende på Tomtebo har du nära till natur och friluftsliv. Alldeles runt knuten hittar du Nydalasjön – ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser och motionsslingor. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley eller bara promenera och njuta av naturen. Vid sjöns sydspets och alldeles intill Tomtebo ligger äventyrslekparken, där både stora och små kan roa sig med klättring och lek. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö som varje år förlänger skidsäsongen med några veckor.

Tomtebo angränsar också till naturreservatet Grössjön – här varvas myrmark med gammelskog, grillplatser, tjärnar och klippor. Här kan du skåda fågel från något av fågeltornen, promenera den 4 kilometer långa stigen runt området, grilla korv vid någon av grillplatserna eller plocka hjortron och lingon på myren. Här hittar du även Stora Blomstermyran, ett kärr som är känt för sin ovanliga och artrika flora.

Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och träningsanläggningen Iksu. Även goda bussförbindelser.

Närservice
På Tomtebo finns en mindre närbutik och en pizzeria. På Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, hittar du postombud, frisör, apotek och flera mataffärer. Där hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb och ett kulturhus. Strömpilen, ett stort shoppingcentrum med bland annat klädbutiker, stormarknad, systembolag och apotek, ligger bara någon kilometer bort.

Skolor och barnomsorg
Tomtebo är ett område med många barnfamiljer och för närvarande finns sex stycken förskolor: Bergatrollet, Blåkulla, Kompassen, Skattelden, Lilla Sjöfrun och Tomtebogård.

I området finns två skolor: Tomtebogård (F-2) och Sjöfruskolan (F-9). På Sjöfruskolan går det ungefär 600 elever, och i närheten av skolan finns en stor sporthall.

Situationsplan

Vårdträdet

Vardtradet-plan

Källan

Kallan-plan

Husfakta

Grundläggning Betongplatta på mark
Dränering och isolering Markdränering och markisolering
Ytterväggar Träkonstruktion
Mellanbjälklag Betong
Bärande- och lägenhetsskiljande Betong eller gips på stålregel/träregel
Övriga mellanväggar Gips på stålregel
Stomme Betong
Yttertak Papp
Fasad Fibercementskivor
Fönster Aluminiumklädda 2+1-glasfönster
Elinstallationer Komplett elanläggning enligt gällande normer med jordfelsbrytare.
Värmesystem Fjärrvärme
Ventilationssystem Mekanisk till- och frånluft
Förråd Lägenhetsförråd i allmänt utrymme på plan 2-4.

MARK

Utemiljö Gräs, buskar, träd, asfalt, plattor osv.
Sophantering Miljörum med sortering på området.
Parkeringsplats I föreningen finns 24 parkeringsplatser, vid hus 1 finns 11 platser och vid hus 2 finns 13 platser varav 2 är HCP. Pris 250 kr/månad.
Cykelförråd Cykelskärmtak finns vid intilliggande byggnad.

TVÄTTSTUGA

Golv Plastmatta, Tarkett Granit Safe
Väggar Målat på väv
Tak Målat
Utrusning, fabrikat Electrolux el. likvärdigt: Tvättmaskin 5,3 kg – 2 st
Torktumlare 6 kg – 2 st
Torkskåp – 1 st
Tvättbänk – 1 st
Arbetsbord – 1 st
Bokningstavla för 4 pass

AVGIFTER

Månadsavgift I avgifterna för lägenheterna ingår värme, varm vatten (avräkning sker per kvartal), avlopp.
TV, bredband och telefoni TV, bredband och telefoni via UmeNet obligatorisk kostnad 300 kr/mån.
Hushållsel Kostnad för hushållsel tillkommer, 150 kr/mån.
Gemensamt avtal med statistikmätare för varje
lägenhet (avräkning sker per kvartal).

Lägenhetsfakta

Hall Klinkergolv, Centro STHLM grå
Trä, laserad golvsockel
Målad vägg, NCS-S 0500-N
Grängat tak, NCS-S 0500-N
Klädhylla
Garderob enligt ritning
Kök Parkettgolv ek
Trä, laserad golvsockel
Målad vägg, NCS-S 0500-N
Grängat tak, NCS-S 0500-N
Inredning enligt ritning
Skåpstomme vit
Skåpluckor släta vita
Bänkskiva laminat
Stänkskydd kakel, vitt
Diskbänksplåt
Köksblandare ett-grepps
Spis med häll och ugn
Spisfläkt (kolfilter i 1 RoKv)
Kyl/frys
Läckageskydd monteras under kyl och frys
Diskmaskin i lägenheter 2 RoK
Bänkbelysning
WC/Dusch Klinkergolv, 100*100 Centro STHLM grå
Kakel på vägg vid duschplats, vitt
Latexfärg på väv, övrig väggyta
Golvvärme
Målat tak, vattenavvisande
WC
Tvättställ
Kommod, Forma 60*35 Fjord
Förberett för tvättmaskin
Tvättställsblandare ett-grepps
Duschblandare
Badrumsskåp
Spegel
Toalettpappershållare
Duschdraperiskena
Handdukstork
Handdukshängare, 4-krok
Badlakanshängare, 2-krok
Vardagsrum Parkettgolv ek
Trä, laserad golvsockel
Målad vägg, NCS-S 0500-N
Grängat tak, NCS-S 0500-N
Sovrum Parkettgolv ek
Trä, laserad golvsockel
Målad vägg, NCS-S 0500-N
Grängat tak, NCS-S 0500-N
Skåp enligt ritning
Övrigt Innerdörr slät vit
Lägenhetsdörr massiv trädörr, samma kulör på in- och utsidan.

Så går det till att köpa nyproduktion

1) FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet som är en del av köpet. Samtidigt görs också en kreditupplysning.

2) UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas till
köparen.

3) BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid tvåårsbesiktningen görs en avstämning av anmälda fel från inflyttningen. Vid garanttidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garanttiden.

4) BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

5) TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan skall vara betald senast på tillträdesdagen, vilket är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.

Välkommen till din nya bostad!

Priser

Vårdträdet

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningsplanPrisMånadsavgiftAndelstalTillval
1 1305Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
1 1304Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
1 1303Såld128,3 m24850 000 kr1 527 kr0,018449
1 1302Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
1 1301Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
1 1206Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
1 1205Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
1 1204Såld128,3 m23825 000 kr1 527 kr0,018449
1 1203Såld128,3 m23825 000 kr1 527 kr0,018449
1 1202Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
1 1201Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
1 1106Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
1 1105Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
1 1104Såld128,3 m22795 000 kr1 527 kr0,018449
1 1103Såld128,3 m22795 000 kr1 527 kr0,018449
1 1102Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
1 1101Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
1 1006Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
1 1005Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
1 1004Såld128,3 m21750 000 kr1 527 kr0,018449
1 1003Såld128,3 m21750 000 kr1 527 kr0,018449
1 1002Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
1 1001Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179

Källan

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningsplanPrisMånadsavgiftAndelstalTillval
2 1305Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
2 1304Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
2 1303Såld128,3 m24850 000 kr1 527 kr0,018449
2 1302Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
2 1301Såld239,4 m241 125 000 kr1 946 kr0,023179
2 1206Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
2 1205Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
2 1204Såld128,3 m23825 000 kr1 527 kr0,018449
2 1203Såld128,3 m23825 000 kr1 527 kr0,018449
2 1202Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
2 1201Såld239,4 m231 075 000 kr1 946 kr0,023179
2 1106Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
2 1105Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
2 1104Såld128,3 m22795 000 kr1 527 kr0,018449
2 1103Såld128,3 m22795 000 kr1 527 kr0,018449
2 1102Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
2 1101Såld239,4 m22995 000 kr1 946 kr0,023179
2 1006Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
2 1005Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
2 1004Såld128,3 m21750 000 kr1 527 kr0,018449
2 1003Såld128,3 m21750 000 kr1 527 kr0,018449
2 1002Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179
2 1001Såld239,4 m21925 000 kr1 946 kr0,023179

Brf Källan

Behovet av nya bostäder är idag större än vad de flesta kommuner kan tillgodose. Det gäller inte minst efterfrågan på mindre bostäder. Men att bygga små lägenheter leder vanligtvis till en hög kvadratmeterkostnad. Gamlia Förvaltning & Fastigheter AB bevisar motsatsen.

Yteffektiva lägenheter maximerar boendeytan och en effektiv byggprocess sänker kostnaderna. Samtidigt har varje kvadratmeter tänkts igenom i detalj för att ge så hög boendekvalitet som möjligt.

HÖG BOENDEKVALITET

Tack vare stort ljusinsläpp och en öppen planlösning skapas rymd i lägenheterna. Fasad i skivmaterial, bra ljudisolering och kök med god standard – allt bidrar till känslan av kvalitet ända från porten in i den egna bostaden. Den gemensamma, välutrustade tvättstugan är ljus och trygg med sitt läge i entréplan. Bra tillgänglighet för rörelsehindrade går som en röd tråd genom huset.

GENOMTÄNKT HELA VÄGEN

Principen är rätt material på rätt plats – det vill säga där det ger störst värde för de boende. En fasad i skivmaterial är inte bara tidlös, den är också underhållsfri. Välplacerade fönster skapar både maximal energieffektivitet och stort ljusflöde in i lägenheterna. Väggen är konstruerad för att skapa ett tätt klimatskal som ger låg energianvändning och låga drifts- och underhållskostnader.

Gamlia Förvaltning & Fastigheter AB anlitar NCC som är ett av de ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretagen i norra Europa med en omsättning på 58 Mdr SEK och 18 500 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela värdekedjan – utvecklar och bygger bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.

NCC erbjuder även insatsvaror för byggproduktion samt ansvarar för beläggning och vägservice. NCC skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation med ett ansvarsfullt byggande som ger hållbart samspel mellan människa och miljö.

Gamlia Förvaltning & Fastigheter AB anlitar Delta, Västerbottens ledande installationsföretag. Delta har i dag över 220 anställda på 6 orter i Västerbotten – Bjurholm, Lycksele, Malå, Nordmaling, Skellefteå och Umeå – och omsätter ca 300 miljoner kronor per år. Koncernen arbetar med el, ventilation, säkerhet och utför servicearbeten inom sina områden. Delta utför såväl stora komplexa installationer såväl som små servicearbeten. Ett företag att lita på.

ncc-logo

Mäklarcity

maklarcity-logo

Engagemang och kunskap är nyckeln.

Att sälja eller köpa en bostad är ett stort beslut – så välj en mäklare med ett genuint
engagemang, personlig service och effektiv marknadsföring. Mäklarcity har den erfarenhet,
lokalkännedom och kompetens som gör resan trygg före, under och efter affären. Proffsig homestyling, smakfullt foto och smart annonsering är några av de verktyg som våra rutinerade
mäklare använder för att hitta rätt köpare för ditt hem.

Funderar du på att sälja? Med planering och framförhållning skapar du de bästa förutsättningarna för en bra affär. Även om du inte helt bestämt dig för att sälja kan det löna sig att förbereda sig, ”utifall att…”

Bofakta PDF

pdfIcon

Sälja

När du skall sälja kontaktar du oss.

Kontakta

Ditt namn (obligatoriskt)

Din e-post (obligatoriskt)

Mobiltelefon (obligatoriskt)

Rubrik

Ditt meddelande